Estimation théorique
Rue Saint Claude,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Claude,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 564.000€ et 636.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.640€ et 6.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT-CLAUDE | 6 | 159 | 254 | 760000€ | 4780€ |
2022-09-29 | 30 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 8 | 258 | 868 | 2477680€ | 9603€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 126 | 556863€ | 9944€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 62 | 101 | 344170€ | 5551€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 123 | 177 | 700000€ | 5691€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 38 | 22 | 149000€ | 3921€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 58 | 129 | 575000€ | 9914€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MARIONNETTES | 5 | 136 | 122 | 745600€ | 5482€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE PERIGNY | 3 | 56 | 331 | 300000€ | 5357€ |
2020-01-30 | 24 | RUE THIERS | 4 | 107 | 0 | 450000€ | 4206€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 6 | 154 | 109 | 880000€ | 5714€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 96 | 121 | 650000€ | 6771€ |
2021-04-12 | 19 | RUE VILLENEUVE | 3 | 78 | 67 | 335000€ | 4295€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2023-01-30 | 6 | RUE LEONCE VIELJEUX | 5 | 130 | 0 | 909245€ | 6994€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 92 | 127 | 913505€ | 9929€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 144480€ | 1032€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 260400€ | 1860€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2021-04-27 | 3 | RUE BUFFETERIE | 2 | 74 | 0 | 313900€ | 4242€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 4 | 80 | 56 | 487800€ | 6098€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES SAUNIERS | 1 | 75 | 516 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE L ESCALE | 7 | 270 | 120 | 835000€ | 3093€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 4 | 90 | 54 | 415230€ | 4614€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE PERIGNY | 3 | 62 | 1311 | 174577€ | 2816€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 2 | 39 | 28 | 269700€ | 6915€ |
2021-01-12 | 70 | RUE DES FONDERIES | 2 | 44 | 0 | 205000€ | 4659€ |
2022-04-21 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 82 | 153 | 420000€ | 5122€ |
2019-12-06 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 105 | 590000€ | 5130€ |
2020-02-28 | 18 | RUE LEONCE VIELJEUX | 9 | 167 | 179 | 829200€ | 4965€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 99 | 70 | 542500€ | 5480€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES CORDELIERS | 2 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2021-12-15 | 13 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 49 | 690000€ | 11897€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L ESCALE | 6 | 172 | 64 | 800000€ | 4651€ |
2020-05-14 | 28 | RUE SUR LES MURS | 5 | 126 | 96 | 580000€ | 4603€ |
2021-09-17 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 2 | 45 | 45 | 205000€ | 4556€ |
2019-07-08 | 27 | RUE BUFFETERIE | 3 | 63 | 33 | 175000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 59 | 65 | 382900€ | 6490€ |
2021-12-22 | 39 | RUE REAUMUR | 2 | 37 | 0 | 123000€ | 3324€ |
2021-08-26 | 41 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 3 | 95 | 66 | 483720€ | 5092€ |
2019-12-14 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 49 | 25 | 152000€ | 3102€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 56 | 25 | 206000€ | 3679€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES JARS | 3 | 40 | 110 | 200000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 10 | RUE SAINT-LEONARD | 5 | 161 | 99 | 710000€ | 4410€ |
2021-08-10 | 6 | RUE SAINT-LEONARD | 6 | 141 | 84 | 620000€ | 4397€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU MINAGE | 4 | 56 | 55 | 526000€ | 9393€ |
2019-07-01 | 3 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 60 | 75 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-09 | 3 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 4 | 85 | 75 | 596000€ | 7012€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 60 | 470000€ | 5222€ |
2020-01-20 | 51 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 150 | 113 | 852000€ | 5680€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 455 | 690000€ | 5267€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES JARS | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2021-02-22 | 7 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 111 | 127 | 420000€ | 3784€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DU MINAGE | 1 | 30 | 27 | 169500€ | 5650€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU COLLEGE | 5 | 89 | 43 | 571000€ | 6416€ |
2022-08-24 | 32 | RUE RAMEAU | 4 | 120 | 500 | 1030000€ | 8583€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PAULEON | 5 | 84 | 105 | 434500€ | 5173€ |
2022-10-25 | 5001 | IMP DES JARS | 2 | 44 | 205 | 215000€ | 4886€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 2 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-11-12 | 62 | CHE DES REMPARTS | 5 | 157 | 583 | 1384400€ | 8818€ |
2020-03-17 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 350000€ | 6481€ |
2022-03-21 | 9 | IMP DES JARS | 4 | 97 | 219 | 396850€ | 4091€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES JARS | 1 | 36 | 35 | 142000€ | 3944€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DU CORDOUAN | 5 | 178 | 151 | 713600€ | 4009€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 582000€ | 3638€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2023-06-07 | 15 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 71 | 295900€ | 4227€ |
2020-05-22 | 1 | COUR DES ANGLAIS | 3 | 105 | 110 | 410000€ | 3905€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 224 | 200000€ | 1667€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DES JARS | 4 | 84 | 246 | 340000€ | 4048€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 150000€ | 3488€ |
2020-08-14 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 300000€ | 6977€ |
2019-07-08 | 3 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 148 | 259 | 438000€ | 2959€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 234 | 355000€ | 6339€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 212 | 185000€ | 4405€ |
2023-03-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 289 | 1120000€ | 7724€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 115 | 222600€ | 3710€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 50 | 115 | 340200€ | 6804€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES 2 MOULINS | 3 | 69 | 63 | 510000€ | 7391€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RAMBAUD | 6 | 165 | 149 | 550000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DES REMPARTS | 2 | 135 | 315 | 1620800€ | 12006€ |
2021-02-26 | 22 | RUE RAMEAU | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DES REMPARTS | 3 | 115 | 120 | 640000€ | 5565€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 142 | 194 | 863447€ | 6081€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 2 | 60 | 44 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-12 | 1 | COUR DES GROLLES | 3 | 66 | 37 | 223000€ | 3379€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 338 | 681500€ | 7657€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MASSIOU | 3 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2019-07-16 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 135 | 53 | 348000€ | 2578€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 388500€ | 4981€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2021-08-23 | 10 | RUE BRETIGNIERE | 8 | 220 | 357 | 800000€ | 3636€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RAMEAU | 5 | 120 | 377 | 330000€ | 2750€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 140 | 132 | 800000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 54 | 181385€ | 2451€ |
2022-11-02 | 38 | AV DE ROMPSAY | 8 | 207 | 287 | 760000€ | 3671€ |
2019-10-28 | 10 | RUE RAMEAU | 4 | 100 | 132 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 100 | 386 | 330000€ | 3300€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 192 | 490000€ | 4804€ |
2021-04-09 | 18 | AV DE LA PORTE ROYALE | 4 | 75 | 257 | 595000€ | 7933€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 61 | 0 | 168850€ | 2768€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 101 | 338284€ | 4571€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2022-09-16 | 10 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 124 | 249 | 470000€ | 3790€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 110 | 0 | 632000€ | 5745€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 98 | 0 | 462000€ | 4714€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2022-10-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 156 | 434600€ | 4346€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 164 | 274 | 660000€ | 4024€ |
2019-06-26 | 33 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 62 | 122 | 185000€ | 2984€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 223 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-09 | 5 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 165 | 180 | 960000€ | 5818€ |